Estimation théorique
Boulevard Armand Audibert,13220 Châteauneuf les Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Armand Audibert,13220-Châteauneuf les Martigues indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 401 | LE VILLAGE | 6 | 128 | 202 | 310000€ | 2422€ |
2021-08-27 | 15 | BD ARMAND AUDIBERT | 5 | 135 | 440 | 435000€ | 3222€ |
2021-07-15 | 6 | RTE DE FARREN | 5 | 137 | 643 | 410450€ | 2996€ |
2021-09-30 | 2 | RUE MAX DORMOY | 3 | 75 | 55 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-30 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2021-11-18 | 4 | RUE MAX DORMOY | 2 | 37 | 104 | 110000€ | 2973€ |
2022-12-19 | 19 | BD ARMAND AUDIBERT | 3 | 65 | 362 | 200000€ | 3077€ |
2022-07-11 | 22 | RTE DE FARREN | 4 | 95 | 361 | 420900€ | 4431€ |
2020-10-06 | 21 | BD ARMAND AUDIBERT | 3 | 59 | 156 | 155000€ | 2627€ |
2021-07-12 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 1 | 35 | 49 | 85000€ | 2429€ |
2021-06-24 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 213 | 896 | 600000€ | 2817€ |
2021-02-24 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 0 | 270350€ | 3511€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 0 | 268500€ | 3487€ |
2021-09-02 | 34 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 0 | 137000€ | 1756€ |
2021-10-14 | 38 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 0 | 315400€ | 3894€ |
2019-05-29 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 55 | 29 | 120000€ | 2182€ |
2021-07-19 | 24 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 180 | 205 | 425000€ | 2361€ |
2023-06-07 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 63 | 230000€ | 3833€ |
2019-10-10 | 563 | LE VILLAGE | 7 | 118 | 352 | 351700€ | 2981€ |
2020-10-02 | 2 | IMP CARSALADE | 1 | 27 | 27 | 170000€ | 6296€ |
2020-02-07 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 135 | 170000€ | 3148€ |
2020-01-08 | 4 | IMP DE L'AFFERAGE | 4 | 77 | 178 | 280000€ | 3636€ |
2020-02-25 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 88 | 101 | 258000€ | 2932€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DES CERISES | 5 | 106 | 88 | 267000€ | 2519€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES CERISES | 3 | 55 | 63 | 209900€ | 3816€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DES MICHELLES | 4 | 96 | 200 | 331000€ | 3448€ |
2022-02-28 | 25 | RUE MAX DORMOY | 4 | 90 | 0 | 401700€ | 4463€ |
2022-04-25 | 5 | IMP DES CERISES | 3 | 60 | 55 | 182000€ | 3033€ |
2022-03-28 | 2 | AV SAINTE CECILE | 4 | 86 | 590 | 464000€ | 5395€ |
2022-12-27 | 22 | RTE DE LA COTE BLEUE | 4 | 125 | 973 | 500000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 18 | RUE MAX DORMOY | 4 | 69 | 154 | 181000€ | 2623€ |
2022-06-02 | 24 | RTE DE LA COTE BLEUE | 4 | 125 | 432 | 830000€ | 6640€ |
2021-01-22 | 43 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 475 | 340000€ | 3908€ |
2021-05-17 | 14 | FONT GIRARD | 3 | 76 | 282 | 324150€ | 4265€ |
2022-11-10 | 3 | IMP DE L'AFFERAGE | 4 | 90 | 641 | 385360€ | 4282€ |
2023-04-14 | 17 | AV SAINTE CECILE | 6 | 104 | 560 | 320000€ | 3077€ |
2021-12-09 | 8 | IMP DE L'AFFERAGE | 6 | 86 | 347 | 374000€ | 4349€ |
2021-08-19 | 7 | LE GRAND JAS | 4 | 71 | 537 | 318900€ | 4492€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA COUPO SANTO | 3 | 92 | 450 | 441530€ | 4799€ |
2019-06-28 | 6 | LES JARDINETS | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2022-12-27 | 599 | LE VILLAGE | 5 | 40 | 392 | 260000€ | 6500€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 116 | 469 | 425200€ | 3666€ |
2021-09-30 | 10 | FONT GIRARD | 3 | 74 | 265 | 285000€ | 3851€ |
2021-04-01 | 4 | FONT GIRARD | 4 | 99 | 351 | 308000€ | 3111€ |
2021-06-23 | 23 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 90 | 365 | 347990€ | 3867€ |
2020-06-03 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 0 | 301500€ | 3388€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DES GARANCES | 5 | 103 | 551 | 347500€ | 3374€ |
2020-05-25 | 9675 | LE CLOS | 5 | 115 | 1051 | 430000€ | 3739€ |
2021-04-29 | 21 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 136 | 143 | 384000€ | 2824€ |
2020-02-17 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 688 | 325000€ | 3250€ |
2023-02-03 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 688 | 440510€ | 4405€ |
2021-01-21 | 21 | FONT GIRARD | 3 | 75 | 345 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-29 | 9318 | LOT LE BOSQUET | 5 | 106 | 241 | 290000€ | 2736€ |
2022-10-18 | 9318 | LOT LE BOSQUET | 5 | 106 | 241 | 387670€ | 3657€ |
2023-01-31 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 408250€ | 4297€ |
2023-02-10 | 24 | HAM DE FONT GIRARD | 4 | 88 | 163 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-02 | 9038 | IMP JOSEPH ROUMANILLE LA MEDE | 5 | 96 | 0 | 372530€ | 3881€ |
2022-05-25 | 9038 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 106 | 0 | 515070€ | 4859€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 96 | 446 | 321300€ | 3347€ |
2021-11-09 | 9317 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 81 | 176 | 290000€ | 3580€ |
2019-11-27 | 108 | LE CLOS | 5 | 80 | 589 | 280000€ | 3500€ |
2022-08-18 | 9012 | LE CHATEAU | 5 | 93 | 561 | 340000€ | 3656€ |
2022-04-12 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 497 | 382250€ | 4605€ |
2019-07-03 | 30 | FARREN | 4 | 116 | 978 | 405050€ | 3492€ |
2022-01-27 | 30 | MTE DE LA VIERGE NOIRE | 2 | 76 | 40 | 170000€ | 2237€ |
2020-08-27 | 88 | LE CLOS | 4 | 69 | 534 | 311300€ | 4512€ |
2020-06-09 | 6 | CHE DU JAS D'HAUT | 3 | 94 | 146 | 261000€ | 2777€ |
2022-03-02 | 34 | RUE MAX DORMOY | 5 | 93 | 600 | 433300€ | 4659€ |
2019-06-17 | 21 | MTE DES RUINES | 3 | 61 | 0 | 123000€ | 2016€ |
2019-07-24 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 281 | 255900€ | 3877€ |
2022-06-07 | 1 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2019-08-02 | 11 | MTE DES RUINES | 2 | 65 | 66 | 187000€ | 2877€ |
2022-07-18 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 173 | 279000€ | 4227€ |
2021-09-22 | 13 | VC DES RUINES | 4 | 95 | 70 | 259000€ | 2726€ |
2019-08-29 | 10 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 89 | 0 | 278000€ | 3124€ |
2023-04-14 | 21 | IMP DES ROSES | 4 | 90 | 595 | 479000€ | 5322€ |
2020-09-14 | 25 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 100 | 0 | 320240€ | 3202€ |
2020-06-26 | 36 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2021-01-15 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 115 | 148 | 248200€ | 2158€ |
2023-02-23 | 11 | VC DES RUINES | 3 | 89 | 54 | 45000€ | 506€ |
2022-05-24 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 642 | 379000€ | 3716€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 66 | 225 | 285000€ | 4318€ |
2023-01-31 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 512 | 399000€ | 4586€ |
2019-06-06 | 5 | MTE DE LA PLACETTE | 4 | 80 | 83 | 189570€ | 2370€ |
2020-02-07 | 4 | IMP DES ROSES | 6 | 140 | 598 | 439600€ | 3140€ |
2020-10-15 | 20 | RUE DU GARAGOU | 5 | 91 | 235 | 280000€ | 3077€ |
2022-09-19 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 173 | 349800€ | 5221€ |
2019-08-30 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 169 | 269000€ | 4015€ |
2019-05-23 | 617 | MTE DES RUINES | 3 | 70 | 42 | 129000€ | 1843€ |
2020-12-30 | 11 | IMP MANON DES SOURCES | 6 | 165 | 634 | 546860€ | 3314€ |
2020-12-10 | 18 | MTE DE LA VIERGE NOIRE | 3 | 93 | 291 | 241500€ | 2597€ |
2023-01-04 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 260 | 328600€ | 4904€ |
2020-05-11 | 648 | VALLON DE GARANGEOL | 3 | 55 | 80 | 225000€ | 4091€ |
2019-08-26 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 169 | 256346€ | 3884€ |
2020-11-13 | 9050 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 155 | 270000€ | 2571€ |
2020-06-26 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 169 | 255500€ | 3871€ |
2019-08-19 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 182 | 277500€ | 3750€ |
2021-08-17 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 194 | 298431€ | 4033€ |
2023-01-31 | 28 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 76 | 242 | 280000€ | 3684€ |
2022-09-12 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 170 | 285000€ | 4318€ |
2021-04-01 | 8 | IMP LA FONTAINE | 6 | 103 | 780 | 409500€ | 3976€ |
2019-07-25 | 41 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 89 | 268 | 299000€ | 3360€ |
2020-06-19 | 14 | RUE AUGUSTE TOURREL | 4 | 139 | 507 | 365500€ | 2629€ |
2021-06-30 | 40 | RUE MAX DORMOY | 5 | 201 | 1293 | 544400€ | 2708€ |
2023-02-07 | 621 | LE VILLAGE | 3 | 86 | 312 | 299000€ | 3477€ |
2021-01-20 | 32 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 77 | 217 | 290000€ | 3766€ |
2020-12-10 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 187 | 282500€ | 3818€ |
2022-07-01 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 187 | 301120€ | 4125€ |
2022-05-25 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 191 | 293000€ | 3959€ |
2022-01-18 | 36 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 76 | 192 | 253000€ | 3329€ |
2021-06-24 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 184 | 295000€ | 3986€ |
2019-06-20 | 47 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 75 | 285 | 235000€ | 3133€ |
2021-02-19 | 38 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 76 | 185 | 264000€ | 3474€ |
2022-05-04 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 195 | 285000€ | 3904€ |
2021-09-17 | 14 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 294450€ | 3236€ |
2020-02-11 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 314900€ | 3460€ |
2020-09-15 | 8 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 281425€ | 3093€ |
2020-01-07 | 42 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 76 | 172 | 225000€ | 2961€ |
2021-12-28 | 44 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 76 | 161 | 249000€ | 3276€ |
2022-04-08 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 274 | 318270€ | 4822€ |
2021-03-16 | 11 | IMP LA FONTAINE | 5 | 119 | 572 | 408780€ | 3435€ |
2022-02-17 | 50 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 76 | 182 | 245000€ | 3224€ |
2022-08-24 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 292 | 328000€ | 4432€ |
2022-04-08 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 182 | 159427€ | 2154€ |
2020-07-09 | 42 | RUE MAX DORMOY | 4 | 91 | 519 | 366200€ | 4024€ |
2022-04-08 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 233 | 284470€ | 4246€ |
2022-07-11 | 9284 | LES BOUERES | 5 | 112 | 591 | 619300€ | 5529€ |
2021-05-21 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 157 | 263000€ | 3985€ |
2022-03-02 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 244 | 296860€ | 4498€ |
2021-06-16 | 60 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 76 | 215 | 312600€ | 4113€ |
2020-11-13 | 9 | RUE AUGUSTE TOURREL | 5 | 118 | 405 | 352000€ | 2983€ |
2020-02-05 | 9501 | LE GRAND VERGER | 5 | 160 | 809 | 487900€ | 3049€ |
2021-07-20 | 62 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 76 | 201 | 273550€ | 3599€ |
2021-11-10 | 29 | RUE JOSE D'ARBAUD | 2 | 56 | 409 | 272810€ | 4872€ |
2022-07-08 | 9900 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 121 | 625 | 460360€ | 3805€ |
2020-09-18 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 291 | 340500€ | 4601€ |
2021-11-25 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 291 | 350580€ | 4738€ |
2022-04-14 | 14 | RUE DU GARANGEOL | 4 | 78 | 182 | 242000€ | 3103€ |
2023-02-09 | 665 | VALLON DE GARANGEOL | 4 | 67 | 398 | 115000€ | 1716€ |
2022-06-03 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 112 | 497 | 200000€ | 1786€ |
2019-12-17 | 15 | IMP DES BOUERES | 5 | 99 | 276 | 346830€ | 3503€ |
2020-12-18 | 9 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 95 | 378 | 376000€ | 3958€ |
2022-04-20 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 94 | 766 | 517500€ | 5505€ |
2020-06-04 | 9 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 103 | 378 | 393000€ | 3816€ |
2020-12-30 | 9 | IMP EMILIE | 4 | 73 | 171 | 297000€ | 4068€ |
2020-07-29 | 13 | RUE JOSE D'ARBAUD | 5 | 88 | 547 | 292000€ | 3318€ |
2023-02-21 | 1 | LOT LE VIGNERET | 5 | 103 | 503 | 427000€ | 4146€ |
2023-04-17 | 7 | IMP EMILIE | 3 | 61 | 165 | 354350€ | 5809€ |
2020-07-15 | 1 | IMP LE CLOS DES VIGNES | 4 | 110 | 360 | 424000€ | 3855€ |
2021-07-15 | 9 | LOT LEI CANEOU | 4 | 94 | 530 | 50400€ | 536€ |